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Steffens Heimbau Wohnungsgesellschaft mbH | Detail

*Sanierte 3 Zimmer EG-Wohnung in Düsseltal mit Balkon ab sofort*

855 €
Kaltmiete
995 €
Gesamtmiete
3
Zimmer
77,76 m2
Fläche

Ihre Ansprechpartnerin

Vanessa Pastars

0211 / 938896 - 36
kontakt@steffenswohnen.de

Adresse

Speldorfer Str. 2
40239 Düsseldorf, Düsseltal

Referenznummer: 69440.26.1.1

* Pflichtfelder

Adresse

Speldorfer Str. 2
40239 Düsseldorf, Düsseltal

Referenznummer: 69440.26.1.1

Hauptkriterien

Typ
Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
77.76 m2
Heizung
Gasetagenheizung / Kombi- Therme
Baujahr
1954
Objektzustand
modernisiert

Weitere Daten

Balkon
Terrasse
X
Ausstattung Bad
Dusche, Badewanne
Separates WC
X
Einbauküche
X
Ausstattung Küche
Bodenbelag Parkett, Gas-Etagenheizung, Kombi-Therme
Mieterkeller
Kabelanschluss
Ausstattung Boden
Fliesen, Parkett
Fahrstuhl
Garten
X
Kabel, Sat, TV
Mieterkeller
Gäste WC
X
Badezimmer
1
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
11-2028
Energieverbrauchkennwert
116.00
Wesentliche Energieträger
Keine Angabe
WBS
X
Bezugsfrei ab
sofort

Kosten

Kaltmiete
855,00 €
Nebenkosten
140,00 €
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten
X
Gesamtmiete
995,00 €
Kaution
2.565,00 €

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten verteilt auf 5 Etagen mit Aufzug.

Ausstattung

Die gerade frisch modernisierte 3 Zimmerwohnung zuzüglich Küche, Diele, Bad und schönem Balkon liegt im Erdgeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über ca. 78 qm und ist gut geschnitten. Das sanierte Badezimmer ist mit einer modernen Dusche sowie hellen Wand- und grauen Bodenfliesen ausgestattet. Es wurde ein nagelneuer, sehr hochwertiger Parkettboden in allen Zimmern bis auf Küche und Bad verlegt, hierfür wird eine Einmalzahlung des Mieters von 1000 € festgelegt. Das Herzstück der Wohnung ist sicherlich der schöne Balkon, welcher von der Küche aus zugänglich ist. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht und einen tollen Ausblick. In der Wohnung gibt es eine Gas-Etagen-Heizung, die Heizkosten sind also nicht in den Nebenkosten enthalten, sondern extern an den jeweiligen Versorger zu entrichten. Die Wohnung hat Breitbandkabelanschluss über Unitymedia. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar, melden Sie sich gerne bei Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung.

Lage

Düsseltal liegt am nordöstlichen Innenstadtring und ist einer der größten Stadtteile Düsseldorfs. Düsseltal ist noch heute in der gängigen Bezeichnung "Zooviertel" gegenwärtig. Der heutige Zoopark ist mit seinen Wiesen und Teichen die grüne Oase Düsseltals. Auch abseits des Zooparks ist der Stadtteil für innerstädtische Verhältnisse recht begrünt und nicht zuletzt deshalb ein bevorzugtes und gehobenes Düsseldorfer Wohnviertel. Das öffentliche Nahverkehrsverbindungssystem in Düsseldorf ist gut. In Düsseltal wird sich wohlfühlen, wer Wohnqualität, Zentrumsnähe, Grünoasen sowie Abwechslung schätzt und sich seinen gehobenen Lebens- und Wohnstandard leisten kann.